Vente immobilière

Marseille (13009)

A LA SENTEUR DES BRUYERES

"A LA SENTEUR DES BRUYERES" À vendre - Spacieux T4/5 traversant avec vue mer - Résidence La Bruyère - Marseille 13009 LISA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appertement de 98 m2 Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de type 4/5, lumineux et bien agencé, offrant une vue mer dégagée depuis les chambres et la cuisine. Il se compose d’un séjour avec accès à un grand balcon filant, d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, de trois chambres (possibilité 4e), d’un dressing, de nombreux placards, d’une salle de bain, de deux WC séparés, ainsi que d’une climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une famille ou un investissement sécurisé. Les + : • Vue mer depuis plusieurs pièces • Résidence sécurisée avec gardien • Climatisation intégrée • Proximité immédiate des commerces, des écoles, lycées, transports (tramway, bus), axes routiers, hôpitaux sud, parc des calanques Une nouvelle vie qui commence, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 521, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, eau froide, garages, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 2600€ annuel. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus. Idéal pour une famille ou un investissement sécurisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxes Foncières :1905,00 € Charges annuelles : 2400,00 € "LISA IMMBILIER"

5

3

1

1

Sélectionner

Réf : 124

298 920 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13009)

MON PREMIER CHEZ MOI

"MON PREMIER CHEZ MOI" "MARSEILLE 13009 - 2 PIECES - SAINTE MARGUERITE - BALCON" Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte Marguerite, à proximité de toutes les commodités du quotidien, des hôpitaux, des commerces, transports, métro, tramway.... LISA IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant 2 pièces idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Dès l'entrée vous accédez une agréable pièce de vie séjour/cuisine ouverte donnant sur le balcon, 1 chambres et une salle d'eau avec WC Appartement très propre, pour votre confort il y a une climatisation, immeuble sein et bien entretenu, faible charge Actuellement loué mais congé donné au locataire. Libre le 06/01/2026 Aucune procédure en cours Honaraires à la charge du vendeur   "LISA IMMOBILIER"

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 123

129 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13009)

MON PREMIER INVESTISSEMENT

"MON PREMIER INVESTISSEMENT" STUDIO - MARSEILLE - 13009 - SAINTE MARGUERITE Au cœur du quartier prisé de sainte marguerite , à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des transports en commun, du tramway, des hôpitaux sud, du stade, des axes autoroutiers... LISA IMMOBILIER vous propose ce grand studio de 31 m² Loi Carrez, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale très lumineuse sur cour et au calme absolu, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. POSSIBILITE DE RECUPERER LE TOIT TERRASSE POUR EN FAIRE UN ROOFTOP Actuellement loué mais congé donné au locataire. Libre 01/02/2025 Immeuble bien entretenu et calme Petit de travaux à prévoir Aucune procédure en cours dans la copropriété Location courte (AirBnB) et longue durée possible SPECIAL INVESTISSEUR AVEC GROSSE RENTABILITE Honoraires à la charge du vendeur "LISA IMMOBILIER"

1

1

Sélectionner

Réf : 122

89 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13009)

INVESTISSEMENT

"MARSEILLE 13009 - 3 PIECES - SAINTE MARGUERITE" Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte Marguerite, à proximité de toutes les commodités du quotidien, des hôpitaux, des commerces et transports LISA IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant 3 pièces idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Dès l'entrée vous accédez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC Appartement très propre, immeuble sein et bien entretenu, faible charge Aucune procédure en cours Honaraires à la charge du vendeur "LISA IMMOBILIER"

3

2

1

Sélectionner

Réf : 121

148 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13009)

A VENDRE - BEAU T3 DE 80M2 - COLLINE SAINT JOSEPH 13009

Situé dans le très recherché quartier de la colline saint joseph, dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce charmant T3 de 83,16m2 habitable vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreuses préstations. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un beau salon lumineux donnant sur un balcon de 9m2, une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et de neubreux rangements. Les atouts de la résidence : court de tennis, piscine, table de ping pong, air de jeux pour enfants et gardien. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un environnement calme et sécurisé. Charges : 220€ /mois Taxe Foncière : 1804€

3

2

1

Sélectionner

Réf : 118

392 200 €

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13013)

PLEIN CIEL

" PLEIN CIEL " Idéalement situe au cœur du 13éme arrondissement quartier Saint Just , à proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quotidien, des axes autoroutiers et des transports en commun,écoles, lycée, métro, cultes..... Situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2010 fermée et sécurisée très bien entretenu LISA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce confortable 3 pièces de 66 m2 et sa grande terrasse plein ciel de 45 m2 avec une vue parfaitement dégagée. Côté jour l'entrée (5.73 m2) dessert un espace à vivre qui réunit un salon / salle à manger avec sa cuisine totalisant 34 m2 et donnant sur un extérieur hors norme de (45 m2) Côte nuit 2 chambres (11 m2 et 9 m2) , une grande salle de bain (4,35 m2 ) et un WC séparé (2,05 m2) aux normes PMR Pour votre confort, 2 places de parking aérien complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 142,00 € Taxes Foncière 1699,00 € "LISA IMMOBILIER"

3

2

1

Sélectionner

Réf : 114

222 600 €

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13009)

Appartement en Duplex – Rez-de-jardin – Quartier Colline...

RARE A LA VENTE ! DUPEX COLLINE SAINT JOSEPH - PISCINE - TENNIS. Situé dans le quartier prisé de la Colline Saint-Joseph à Marseille, cet appartement en duplex de 116.31m² vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Avec son jardin de 80m², il saura séduire les familles en quête d’espace et de luminosité, tout en étant proche des commodités. De plus, la résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d’un gardien, ajoutant encore plus de confort à votre quotidien. Au rez de chaussé vous trouverez un salon-séjour lumineux, une spacieuse cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC separé et de nombreux rangements. À l’étage, une grande chambre, un bureau, un petit dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrent un espace privé supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Cet appartement est déjà très fonctionnel et confortable, mais quelques travaux de mise à jour permettront de l’adapter à vos préférences. Ces travaux vous offriront l'opportunité de créer un espace à votre image tout en augmentant la valeur du bien. Un excellent potentiel à exploiter ! - Charges annuelles d'un montant de 4582 € et comprenant : comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la piscine, du tennis, le service de gardiennage et de sécurité... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LISA IMMOBILIER. Agent commercial n°983418047.

6

4

1

1

Sélectionner

Réf : 113

514 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13001)

MON OPERA

"MON OPERA" MARSEILLE 13001 - 2 PIECES - OPERA / VIEUX PORT LISA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement ou bureaux, à révover entièrement. Le bien est situé dans un immeuble de charme, avec un potentiel d'aménagement interessant. 2 pièces de 55m2 (loi carrez ), cheminée et grande hauteur sous plafond. Idéalement bien placé, en plein coeur du quartier très prisé de Marseille l'OPERA, à deux pas du Vieux port, à proximité immédiate des commerces, des commodités du quotidien et de toutes les activités culturelles. C'est au deuxième étage d'un petit immeuble de 4 niveaux, accès par une rue piétonne, avec cheminée, une grande et belle hauteur sous plafond, au calme sans vis a vis côté cour, Il se compose d'une entrée, de deux grandes pièces, d'une cuisine, d'une salle d eau avec WC ainsi que des palcards, chauffage central. Une Rénovation totale est à prévoir. Actuellement en bureaux mais possibilité des transformer en appartement 3 pièces. Taxe foncière : 918,00 € Charges mensuelles : 80,00 € "LISA IMMOBILIER"

2

1

1

Sélectionner

Réf : 110

171 200 €

Coup de coeur

Voir le bien