Coup de coeur
Les infos Essentielles
"BRETEUIL / VAUBAN - 13006 - 4 PIECES 89 m2 - TERRASSE - CAVE"
LISA IMMOBILIER vous présente à la vente ce magnifique appartement traversant de 89 m2 de 3 pièces (anciennement 4 pièces)
Situé au cœur du secteur très prisé Haut Breteuil / Vauban, dans le 6éme arrondissement de Marseille, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié pour son cadre de vie, d'une vue epoustouflante sur Marseille et notre Dame de la Garde.
À proximité immédiate des commerces, des écoles de grandes réputation, des parcs, des transports et des axes principaux.
Au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, fermée et sécurisée avec ascenseur. Niché au 8éme étage, vous serez seduit par cet appartement dès l’entrée pour sa luminosité et ses grands volumes.
Côté jour :
Une grande pièce de vie de plus de 40 m2, dotée d'un parquet en chevrons massif, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m² avec une vue panoramique sur Marseille.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une loggia/buanderie avec une vue magnifique et sur Notre-Dame de la Garde.
Côté nuit :
Par un grand dégagement deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux rangements
Pour votre confort une climatisation dans le séjour puis une cave vient compléter ce bien.
Un appartement rare à la vente, à visiter sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Chages mensuelles 250,00 € (comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien co-propriété, syndic.....)
Taxe foncières : 1826 €
"LISA IMMOBILIER"
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
40 m²
chambre
11 m²
chambre
11 m²
salle d'eau
4 m²
cuisine
9.50 m²
loggia
5 m²
terrasse
5.5 m²
Dégagement
8.5 m²
WC
1.11 m²
cave
3.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).